تُعد منطقة بزنس باي من أهم مناطق شراء العقارات في دبي نظرًا لموقعها المركزي على قناة دبي المائية، وقربها المباشر من داون تاون دبي، برج خليفة، دبي مول، مركز دبي المالي العالمي، وشارع الشيخ زايد. تجمع المنطقة بين السكن، الأعمال، والاستثمار، ما يجعلها من أكثر المناطق طلبًا على المدى الطويل.
تُصنّف الشقق للبيع في بزنس باي ضمن الفئة الحضرية عالية السيولة، حيث تستقطب رجال الأعمال، التنفيذيين، المستثمرين الدوليين، والسكان الباحثين عن العيش بالقرب من مراكز العمل والمال. الطلب في المنطقة مدفوع بالموقع وليس بالمضاربة قصيرة الأجل.
يمثّل مشروع Bugatti Residences by Binghatti فئة خاصة داخل سوق بزنس باي، كونه أول مشروع سكني عالمي يحمل علامة Bugatti. المشروع يُعد عقارًا فاخرًا قيد الإنشاء يستهدف شريحة المستثمرين ذوي الملاءة العالية الباحثين عن التميّز وحفظ رأس المال أكثر من العائد الإيجاري التقليدي.
يتكوّن البرج من عدة طوابق سفلية، طابق أرضي، منصة خدمات، طوابق سكنية مرتفعة، وسطح علوي. تشمل الوحدات شققًا من غرفتين إلى أربع غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوسات Sky Mansion الحصرية. جميع الوحدات تملك حر للأجانب ومسجّلة رسميًا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من منظور استثماري، لا يُقارن هذا المشروع بالوحدات السكنية التقليدية في بزنس باي، بل يُقيّم كأصل عقاري بعلامة تجارية عالمية. سعر القدم المربعة يعكس الندرة، الهوية المعمارية، وقيمة العلامة التجارية، وليس متوسط السوق العام.
يتميّز موقع المشروع بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال دقائق، وإلى داون تاون دبي ودبي مول خلال أقل من خمس دقائق، إضافة إلى قربه من دبي مارينا، جميرا بيتش، والمطار. هذا الموقع يضمن استمرارية الطلب وقابلية إعادة البيع مستقبلًا.
تضع المرافق والخدمات مثل المسابح الخاصة، النوادي الصحية، مناطق السبا، المصاعد الخاصة للسيارات في البنتهاوسات، وخدمات الكونسيرج، المشروع ضمن فئة العقارات الفاخرة عالية الخصوصية.
عادةً ما يبحث المهتمون بهذا المشروع عن:
من زاوية مستشار عقاري، يجب تقييم الاستثمار في بوجاتي ريزيدنسز بناءً على توافق العلامة التجارية مع السوق المستهدف، سيولة إعادة البيع، تكاليف الخدمة، شروط إعادة البيع، وتوقيت الخروج، وليس بناءً على العائد الإيجاري السريع. المشروع مناسب لمن يبحث عن أصل عقاري فريد داخل قلب دبي.
