بن غاطي للتطوير العقاري في دبي: دليل كامل للمشاريع قيد الإنشاء والأسعار والمواقع
شركة بن غاطي للتطوير العقاري في دبي: ريادة وابتكار في سوق العقارات الفاخرة
تُعتبر شركة بن غاطي (Binghatti) واحدة من أبرز المطورين العقاريين في دبي والإمارات، حيث عُرفت بابتكار مشاريع سكنية وتجارية فاخرة تجمع بين التصاميم المعمارية الفريدة والجودة العالية. منذ تأسيسها عام 2008، استطاعت الشركة أن ترسخ مكانتها كاسم موثوق في سوق العقارات، يجذب المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، وتواصل توسيع محفظة مشاريعها المتنوعة لتضع بصمتها في مشهد دبي العمراني المتطور.
تاريخ ونشأة شركة بن غاطي
تأسست الشركة عام 2008 على يد رجل الأعمال الدكتور حسين بن غاطي الجابري، الذي أسسها كـ شركة خاصة تحمل اسم العائلة تكريماً لوالده الراحل. وضع الدكتور حسين رؤية طموحة لبناء علامة تجارية عالمية، وسرعان ما توسعت الشركة لتصبح من بين أكبر مطوري العقارات في الإمارات مع ملكية كاملة بنسبة 100%. لاحقاً انضم ابنه محمد بن غاطي، المعماري الحاصل على شهادة في التصميم والهندسة المعمارية، ليقود الشركة ويضفي لمسة إبداعية على مشاريعها. اليوم يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة، ويُعرف برؤيته المبتكرة التي ساهمت في صياغة هوية معمارية خاصة بشركة بن غاطي.
رؤية وإنجازات شركة بن غاطي
تقوم رؤية بن غاطي على الابتكار والتميز. ومن أبرز ما يميزها شراكاتها مع علامات تجارية عالمية مثل بوغاتي، مرسيدس-بنز، وJacob & Co، لتصبح أول مطور عقاري في العالم يطلق مشاريع بعلامات تجارية عالمية. من أبرز مشاريعها برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز، المتوقع أن يسجل رقماً قياسياً كأطول برج سكني في العالم.
كما تشتهر الشركة بسرعة إنجاز مشاريعها قبل المواعيد المقررة للتسليم، بفضل نموذج عملها المتكامل الذي يشمل التصميم والبناء وتوريد المواد داخلياً، مما يمنحها ميزة تنافسية قوية في السوق. وقد حصدت الشركة جوائز مرموقة محلياً وإقليمياً، واختير رئيسها محمد بن غاطي ضمن قائمة فوربس لأكثر الشخصيات تأثيراً في العقار في الشرق الأوسط.
إنجازات مالية واستثمارية
شهدت السنوات الأخيرة قفزة كبيرة في أداء بن غاطي. ففي 2024 سجلت مبيعات بقيمة 11.6 مليار درهم إماراتي، محققة نمواً بنسبة 161% مقارنة بالعام السابق، مع إطلاق 16 مشروعاً وتسليم 3,700 وحدة في عام واحد (uaenews247.com). كما أصدرت الشركة صكوكاً إسلامية بقيمة 500 مليون دولار لدعم خططها التوسعية، واستحوذت على أكثر من 13 مليون قدم مربع من الأراضي الاستراتيجية في دبي بقيمة تطويرية تفوق 26 مليار درهم.
ولم تقتصر إنجازات الشركة على الجانب المالي، بل نجحت في استقطاب مستثمرين عالميين ومشاهير مثل لاعب كرة القدم نيمار جونيور وعازف الأوبرا أندريا بوتشيلي، ما يعكس الثقة العالية في مشاريعها. هذه النجاحات مجتمعة رسخت من مكانة بن غاطي كواحدة من الشركات الرائدة في سوق العقارات الفاخرة بدبي.
هل تفكر بالاستثمار في مشاريع بن غاطي؟ تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية حول أفضل المشاريع قيد الإنشاء في دبي وخيارات الدفع المرنة.
أبرز مشاريع بن غاطي العقارية في دبي
تمتد مشاريع بن غاطي للتطوير العقاري عبر عدة مناطق رئيسية في دبي، وتتنوع بين الأبراج السكنية الفاخرة والمجمعات متعددة الاستخدام. فيما يلي نظرة على أبرز المشاريع قيد الإنشاء والتطوير حالياً، مع تفاصيل تجعلها من أهم الخيارات للمستثمرين.
مشاريع بن غاطي في منطقة الجداف
برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز
يُعد من أبرز مشاريع بن غاطي بالتعاون مع دار المجوهرات Jacob & Co. صُمم البرج ليكون واحداً من أطول الأبراج السكنية في العالم، بارتفاع يتجاوز 98 طابقاً فوق بوديوم مكون من 5 طوابق وطابق أرضي و6 طوابق سفلية. استوحي تصميمه من بريق المجوهرات الفاخرة، حيث تتميز الشقق (من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم) والبنتهاوس (من 4 إلى 6 غرف نوم مع مسابح خاصة) بديكورات داخلية من أفخم المواد. يقدم البرج مرافق عالمية تشمل نادياً صحياً، مسبحاً، منتجع سبا، صالة سينما خاصة، وخدمات فندقية مثل الكونسيرج وكبير الخدم. موقعه الاستراتيجي في الخليج التجاري يضعه على بعد دقائق من برج خليفة ودبي مول ومحمية رأس الخور.
بن غاطي مون لايت (Moonlight)
برج سكني في واجهة الجداف البحرية يتكون من 19 طابقاً سكنياً فوق 3 طوابق بوديوم وطابق أرضي و4 طوابق سفلية. يضم شققاً من غرفة حتى 3 غرف نوم، جميعها مزودة بأنظمة منزل ذكي. يتميز بواجهة زجاجية عصرية وهيكل مضيء في قمته. المرافق تشمل صالة رياضية، مسبح إنفينيتي على السطح، مناطق خضراء ومسارات للمشي. موقعه بين خور دبي والخليج التجاري يتيح وصولاً سريعاً إلى داون تاون دبي ومتحف المستقبل خلال 10 دقائق.
بن غاطي توايلايت (Twilight)
مشروع متعدد الاستخدامات يتألف من 18 طابقاً سكنياً و4 طوابق مكاتب فوق بوديوم من 3 طوابق. يقدم شققاً من غرفة إلى 3 غرف نوم، مع واجهة معمارية جريئة. يتميز بمرافق حديثة مثل صالات رياضية منفصلة، مسبح إنفينيتي على السطح، ومناطق خضراء. يقع على بعد 8 دقائق من مطار دبي الدولي و10 دقائق من برج خليفة ودبي مول، مما يجعله خياراً عملياً للعيش والاستثمار.
بن غاطي جوست (Ghost)
برج فاخر يضم 20 طابقاً سكنياً تشمل 770 وحدة سكنية (استوديوهات، شقق بغرفة، غرفتين، وثلاث غرف). يتميز بإطلالات مباشرة على قناة دبي المائية وتشطيبات داخلية راقية. يوفر مرافق مثل صالة رياضية، سبا، مناطق لعب للأطفال، وحدائق خضراء. يبعد 3 دقائق عن دبي مول وحي التصميم D3، ما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن مواقع مركزية.
بن غاطي ستارلايت (Starlight)
برج من 20 طابقاً سكنياً بواجهة سداسية الشكل تعكس ضوء الشمس بشكل مميز. يوفر استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين، مع ديكورات داخلية أنيقة ومرافق مثل مسبح ومركز لياقة وحدائق منسقة. يقع على بعد 15 دقيقة من برج العرب و5 دقائق سيراً على الأقدام من واجهة الجداف البحرية.
بن غاطي آيفوري (Ivory)
برج يجمع بين الأناقة العصرية والطابع الكلاسيكي، يضم 20 طابقاً سكنياً مع استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين. تشمل المرافق مسبحاً، ملعب جولف مصغر، ومناطق خضراء. موقعه قريب من برج خليفة، أوبرا دبي، ودبي مول (3-5 دقائق بالسيارة).
بن غاطي بيناكل (Pinnacle)
برج سكني مكون من 16 طابقاً يضم شققاً من غرفة إلى 3 غرف نوم ومحلات تجارية. يتميز بواجهة زجاجية كريستالية وتشطيبات عالية الجودة. يوفر مرافق مثل مسبح، صالة رياضية، وتراس للاسترخاء. يتمتع بموقع مركزي على بعد دقائق من برج خليفة، برواز دبي، ومتحف المستقبل.
هل ترغب بالتعرف أكثر على مشاريع بن غاطي أو مقارنة خياراتها مع مشاريع إعمار وداماك؟ تصفح دليلنا عن شراء العقارات قيد الإنشاء في دبي أو تواصل مباشرة عبر واتساب للحصول على استشارة مجانية.
المشاريع الفاخرة في وسط دبي والخليج التجاري
مرسيدس-بنز بليسز من بن غاطي (Mercedes-Benz Places)
مشروع سكني فاخر بالتعاون مع علامة مرسيدس-بنز العالمية، يقع في قلب داون تاون دبي. يبلغ ارتفاع البرج 341 متراً ويتألف من 65 طابقاً بتصميم مستقبلي مستوحى من هوية مرسيدس-بنز. يضم 150 وحدة سكنية حصرية تشمل شققاً من غرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوس من 4 و5 غرف مزودة بمسابح خاصة. المرافق تتضمن مسبحاً سماوياً، نادياً رياضياً متطوراً، منتجع سبا، خدمات الكونسيرج والفاليه، وحدائق خضراء. يتميز المشروع بموقع استثنائي بجوار دبي مول ومتحف المستقبل، ليصبح أول برج سكني في العالم يحمل اسم مرسيدس-بنز.
بن غاطي سكاي بليد (Skyblade)
برج سكني فائق الفخامة بارتفاع 61 طابقاً فوق بوديوم من 3 طوابق و4 طوابق سفلية. يقدم استوديوهات وشققاً من غرفة إلى 3 غرف، بالإضافة إلى أجنحة ملكية "رويال وينجز". يتميز بواجهة زجاجية متألقة وشرفات ديناميكية، وبعض الوحدات مزودة بمسابح خاصة. يوفر إطلالات مباشرة على برج خليفة وقناة دبي المائية. يضم مرافق مثل مركز لياقة بإطلالة بانورامية، منتجع صحي، مساحات لعب للأطفال، ومتاجر ومطاعم ضمن البرج. سطح المبنى يحتوي على مسبح إنفينيتي مذهل. موقعه يبعد 3 دقائق فقط عن وسط دبي و10 دقائق عن DIFC.
بوجاتي ريزيدنسز من بن غاطي (Bugatti Residences)
أول مشروع في العالم يحمل علامة بوغاتي. يقع في منطقة الخليج التجاري ويتألف من 45 طابقاً سكنياً. يتميز بواجهة متموجة مستوحاة من الريفييرا الفرنسية وسيارات بوغاتي. يضم شققاً فاخرة من غرفتين حتى 4 غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوس "Sky Mansion" بمصاعد سيارات خاصة. تشمل المرافق شاطئاً خاصاً، منتجعاً صحياً، نادي لياقة، مسابح خاصة، وقاعات فعاليات. موقعه على بعد 5 دقائق من دبي مول وأوبرا دبي و15 دقيقة من مرسى دبي.
برج "ون" من بن غاطي (One by Binghatti)
برج فاخر في بزنس باي يتكون من 62 طابقاً سكنياً يضم 647 وحدة من استوديوهات حتى شقق 4 غرف نوم. يتميز بواجهة مبتكرة تضم شرفات واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. الوحدات مزودة بمطابخ حديثة ونوافذ بانورامية تطل على خور دبي وبرج خليفة. تشمل المرافق نادياً رياضياً، مناطق للشواء، خدمات كونسيرج، ومواقف سيارات آمنة. موقعه المركزي يبعد 5 دقائق عن دبي مول وبرج خليفة، و20 دقيقة عن نخلة جميرا.
بن غاطي سكاي رايز (Skyrise)
مجمع سكني من ثلاثة أبراج متجاورة في بزنس باي. يحتوي كل برج على 48 طابقاً سكنياً فوق بوديوم ومواقف سيارات. يتميز بتصميم بلوري يخطف الأنظار، ويقدم استوديوهات وشققاً حتى 3 غرف نوم. تشمل المرافق مسابح إنفينيتي، مركز لياقة، ملعب جولف صغير، ومساحات استرخاء. يقع المشروع على بعد دقيقتين من قناة دبي المائية و5 دقائق من برج خليفة ودبي مول، و10 دقائق من مركز دبي المالي العالمي.
بن غاطي سكاي هول (Skyhall)
برج سكني حديث بارتفاع 29 طابقاً يضم 717 وحدة (استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة). يتميز بتصميم معماري أنيق ومرافق تشمل مسبحاً رحباً، صالة رياضية، وبهو استقبال فاخر. يوفر موقعه في بزنس باي وصولاً سريعاً إلى شارع الشيخ زايد ومطار دبي الدولي في غضون 20 دقيقة.
بن غاطي أكوا رايز (Aquarise)
برج سكني في قلب بزنس باي بارتفاع 25 طابقاً سكنياً فوق طابق ميزانين و3 طوابق سفلية. يضم استوديوهات وشققاً حتى 4 غرف نوم، مع بعض الوحدات المميزة بمسابح خاصة. يتميز بواجهة معمارية مستوحاة من حركة المياه، وديكورات داخلية راقية باستخدام الرخام والزجاج. تشمل المرافق مسبح إنفينيتي بإطلالة على القناة المائية، مركز لياقة حديث، منطقة لعب للأطفال، وخدمات أمن 24/7. موقعه يبعد 5 دقائق عن برج خليفة و10 دقائق عن DIFC، و15 دقيقة عن برج العرب وشاطئ جميرا.
هل ترغب بمعرفة المزيد عن المشاريع الفاخرة في دبي مثل سكاي بليد وبوجاتي ريزيدنسز؟ تصفح دليلنا عن الاستثمار في عقارات قيد الإنشاء في دبي أو تواصل عبر واتساب للحصول على استشارة مجانية حول أنسب الفرص لك.
مشاريع بن غاطي في مجمع دبي للعلوم (DSP)
بن غاطي هيل فيوز (HillViews)
برج سكني حديث في مجمع دبي للعلوم يتألف من طابقين سفليين، طابق أرضي مع محلات تجارية، 4 طوابق بوديوم لمواقف السيارات، و35 طابقاً سكنياً. يضم استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين نوم. تصميم هندسي يحمل توقيع بن غاطي، مع شرفات موزعة بإيقاع مدروس تضفي لمسة جمالية. التصاميم الداخلية بألوان فاتحة ومواد طبيعية تعزز الراحة. المرافق تشمل مسبحاً للكبار مع منصة تشمس، مسبحاً للأطفال، صالة رياضية في الهواء الطلق، ملعب كرة سلة، منطقة لعب للأطفال ومساحة يوغا وسط الطبيعة. موقع المشروع يبعد 3 دقائق عن دبي هيلز مول وقريب من مول الإمارات والبرشاء، مما يجعله خياراً مثالياً لحياة متوازنة.
بن غاطي هيلسايد (Hillside)
مشروع متعدد الاستخدامات يتكون من 3 طوابق سفلية، طابق أرضي، طابقين بوديوم، 21 طابقاً سكنياً وسطح. يضم استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة إضافة إلى وحدات تجارية. تصميم عصري بخطوط نظيفة وألوان فاتحة مع كسوة GRC. المساحات الداخلية بلمسات أنيقة من الخشب الطبيعي والرخام والنحاس. المرافق تشمل مسابح للبالغين والأطفال مع مناطق جلوس، ملعب أطفال، ملعب رياضي متعدد الاستخدام، وصالات رياضية منفصلة للرجال والنساء مجهزة بالكامل. يقع بالقرب من شارع الخيل وشارع الشيخ زايد وأماكن ترفيهية مثل حديقة الفراشات وحديقة الزهور. الوصول إلى برج خليفة ودبي مول ممكن خلال 20 دقيقة فقط.
بن غاطي هيلز (Hills)
أحد أكبر المباني في العالم من حيث عدد الوحدات، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة أو غرفتين نوم مع أنظمة منزل ذكي. المبنى يتألف من طابقين سفليين، طابق أرضي، 3 طوابق بوديوم، 41 طابقاً سكنياً وطابق تقني. المواد المستخدمة طبيعية وعالية الجودة. المرافق الفاخرة تشمل صالات رياضية متعددة، ملاعب رياضية، حوض سباحة إنفينيتي، مسبح للأطفال، حدائق منسقة، مسارات مشي وركض، سبا ومدرج للفعاليات. الموقع محاط بمرافق حيوية مثل مجمع دبي للعلوم وسيركل مول، وقريب من مول الإمارات ودبي هيلز مول، مع وصول سريع إلى وسط دبي خلال 20 دقيقة.
مشاريع بن غاطي في مدينة دبي الرياضية ومدينة الإنتاج
بن غاطي هيفن (Haven)
مجمع سكني متكامل في مدينة دبي الرياضية يضم 26 طابقاً سكنياً فوق طابق سفلي، طابق أرضي و3 طوابق بوديوم. يحتوي على 501 وحدة (استوديوهات وشقق 1–3 غرف نوم). يوفر مرافق مميزة تشمل ملعب كرة سلة، متاهة خضراء، مسابح للكبار والأطفال، وجميع الوحدات مزودة بأنظمة منزل ذكي. يقع بالقرب من موتور سيتي و"سيتي سنتر معيصم"، مع سهولة الوصول إلى دبي مول (23 دقيقة) ونخلة جميرا (17 دقيقة) وبرج العرب (19 دقيقة). يعد خياراً مثالياً للابتعاد عن صخب المدينة مع بقاء الاتصال بمراكزها الحيوية.
بن غاطي إيليت (Elite)
برج فاخر في مدينة دبي للإنتاج، يتألف من 5 طوابق سفلية، طابق أرضي أنيق، طابقين بوديوم و23 طابقاً سكنياً. يقدم استوديوهات وشققاً من غرفة إلى 3 غرف نوم. تصميم مميز بألوان نابضة بالحياة وتشطيبات فاخرة. المرافق تشمل مسابح، جاكوزي، جيم حديث، ملاعب رياضية. موقعه استراتيجي؛ قرب سيتي سنتر معيصم، وعلى بعد 8–10 دقائق من دبي مارينا ومول الإمارات وابن بطوطة مول. كما يمكن الوصول إلى مدينة إكسبو وبرج العرب خلال 15 دقيقة. يجسد هذا المشروع الفخامة الحضرية مع لمسة عملية.
بن غاطي والسوق العقاري في دبي
في سوق عقاري تنافسي مثل دبي، تقف بن غاطي للتطوير العقاري إلى جانب عمالقة مثل إعمار، داماك، نخيل وشوبا في صياغة مشهد دبي العمراني. بينما يركز بعض المطورين على مجمعات الفلل مثل المرابع العربية أو مدن، برزت بن غاطي بأبراج مبتكرة في قلب المدينة. كما تطرح مشاريع على المخطط بأسعار جاذبة، تناسب الباحثين عن الشقق والبنتهاوس الفاخرة. خيارات مثل خور دبي تجتذب الراغبين بحياة الواجهة المائية.
اختيار العقار الأنسب يتطلب الاستعانة بـ مستشار عقاري خبير في دبي. المستشار يساعدك على مقارنة المشاريع، فهم التكاليف القانونية، والاستفادة من برامج الإقامة مثل التأشيرة الذهبية عند شراء عقار بقيمة محددة. الاستثمار مع مطور موثوق كـ "بن غاطي" يضمن جودة العقار وفرص نمو آمنة. كما يمنحك إمكانية الحصول على إقامة طويلة الأمد والاستفادة من بيئة اقتصادية مستقرة خالية من الضرائب على الدخل.
CTA: إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري مضمون في دبي، تواصل معنا عبر واتساب للحصول على استشارة مجانية مخصصة تناسب أهدافك الاستثمارية.
مشاريع بن غاطي في قرية جميرا (JVC) ومثلث جميرا (JVT)
بن غاطي جروف (Grove) – JVC
برج سكني حديث يتألف من طابق سفلي، طابق أرضي، 4 طوابق بوديوم، طابق مرافق، و42 طابقاً سكنياً. يقدم شققاً من غرفة إلى 3 غرف، وبعض الوحدات بمسابح خاصة وإطلالات بانورامية على أفق دبي. الاعتمادات الداخلية تشمل رخام Cipollino Nuvolato وبورسلان Iris Crèma لخلق أجواء هادئة. مرافق الطابق المخصص للترفيه تضم مسابح للكبار والأطفال مع مناطق استجمام، لياقة في الهواء الطلق، جلسات خارجية، منطقة يوغا، ملعب كرة سلة، وملعب أطفال. الموقع يبعد 10 دقائق عن دبي مارينا و15 دقيقة عن وسط دبي. لمزيد حول الشراء على المخطط في دبي، طالع دليلنا: شراء عقار قيد الإنشاء في دبي.
بن غاطي روبي (Ruby) – JVC
برج فاخر من طابقين سفليين، طابق أرضي بمدخل راقٍ، 4 بوديوم، طابقين مكاتب، 18 طابقاً سكنياً وسطح. وحدات متنوعة من استوديوهات وحتى 3 غرف. تصميم داخلي يجمع خطوطاً انسيابية ومواد عصرية. مرافق تشمل مسبحاً، مساحات استرخاء خارجية، منطقة يوغا، مركز لياقة متطور ومسارات ركض بإطلالات على JVC. قرب Circle Mall ودبي مارينا، مع وصول سهل لشارع الخيل وشيخ زايد.
بن غاطي أبيكس (Apex) – JVC
تكوين معماري جريء: طابق سفلي، طابق أرضي بمحلات ولوبي أنيق، 5 طوابق مواقف، 4 طوابق مكاتب، 33 طابقاً سكنياً، مع تخصيص الطابق 15 والسطح للمرافق التقنية. الشقق المتاحة استوديو وغرفة نوم واحدة بتخطيط عملي. مرافق عائلية متكاملة: صالة رياضية مجهزة، ملعب تنس، مسارات للجري، مسبح كبير، منطقة لعب أطفال، مسبح للصغار، حدائق جلسات خارجية ومنطقة يوغا. قرب شارع الخيل يضمن وصولاً إلى مول الإمارات خلال 15 دقيقة، وإلى دبي مارينا ووسط دبي خلال 20 دقيقة. راجع دليل التاونهاوس: دليل شراء التاونهاوس في دبي 2025.
بن غاطي رويال (Royale) – JVC
مشروع بارز من 44 طابقاً: طابق سفلي، أرضي، 4 بوديوم، طابق مرافق، 37 سكنياً، طابق تقني وسطح. شقق من غرفة إلى 3 غرف، مع وحدات تجارية. واجهة ديناميكية تحمل بصمة بن غاطي. مساحات داخلية رحبة ونوافذ ممتدة وتشطيبات عالية الجودة. مرافق: تنس، بادل تنس، كرة سلة، جيم، مناطق استرخاء، ومنتجع صحي وسط حدائق. يبعد 10 دقائق عن Circle Mall و15 دقيقة عن دبي مارينا وبرج العرب.
بن غاطي أمبرهول (Amberhall) – JVC
3 طوابق سفلية للمواقف، أرضي بتجزئة، 4 بوديوم تضم مواقف ومكاتب، 18 طابقاً سكنياً، وسطح تقني. واجهات زجاجية وخطوط واضحة تنسجم مع المحيط. مواد تشطيب عالية الجودة ونوافذ واسعة بإطلالات على JVC وأفق دبي. مرافق: مسابح للكبار والصغار، مناطق يوغا، مسارات مشي وركض، جلسات وحدائق للتجمعات. موقع استراتيجي بجوار Circle Mall ودقائق إلى دبي هيلز ونخلة جميرا ودبي مارينا.
بن غاطي سيركل (Circle) – JVC
أطول برج سكني في JVC حتى الآن: 58 طابقاً سكنياً فوق 4 بوديوم، مع طابقين سفليين للمواقف و3 طوابق تقنية و3 طوابق خدمات وسطح. وحدات من استوديو حتى 3 غرف. واجهة معاصرة بإطلالات شاملة عبر نوافذ ممتدة، وتخطيطات ذكية تعزز الرحابة. مرافق متكاملة: مسابح، جيم، مسارات جري، مناطق ألعاب أطفال ومناطق مائية. قرب شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد يسهّل الحركة. استكشف مقارنة الشقق والفلل: دليل الشقق والفلل والبنتهاوس 2025.
بن غاطي فلير 01 (Flare 01) – JVT
برج سكني ضمن مشروع متعدد الاستخدامات: طابق سفلي، أرضي، 4 بوديوم، طابق مرافق، 40 طابقاً سكنياً، طابقان تقنيان وسطح. وحدات من استوديو حتى 4 غرف. مرافق مميزة: مسابح بانورامية على السطح مع شاطئ رملي اصطناعي، جيم حديث، مسار جري، مناطق لعب أطفال ومناطق استرخاء، مع تجزئة في المنصة ولوبي فاخر. على بُعد 10 دقائق من دبي مارينا ودبي هاربور وعين دبي وحلبة أوتودروم، و12 دقيقة إلى نخلة جميرا.
بن غاطي فلير 02 (Flare 02) – JVT
البرج الثاني في المشروع: طابقان سفليان، أرضي، 4 بوديوم، 34 طابقاً سكنياً، طابقان تقنيان وسطح. وحدات من استوديو حتى 4 غرف. واجهة عصرية بتوقيع بن غاطي: ألوان جريئة، ألواح زجاجية وخطوط هندسية حادة. الداخل يستخدم رخام Rosso Levanto والترافرتين وتفاصيل معدنية بالأسود والنحاسي. مرافق: مسابح، لاونج خاص، مساحات لياقة، مناطق لعب أطفال، حدائق منسقة، تجزئة ولوبي راقٍ. 10 دقائق إلى دبي مارينا وعين دبي، 12 دقيقة إلى نخلة جميرا، 15 دقيقة إلى مدينة إكسبو، و20 دقيقة إلى شواطئ جميرا وبرج العرب.
للاطلاع على خطوات التملك والرسوم، اطلع على صفحة دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، ثم راجع أدلتنا العملية: شراء الفلل والتاونهاوس في دبي 2025.
مشاريع بن غاطي في مجمع دبي للعلوم (DSP)
بن غاطي هيل فيوز (HillViews)
برج سكني حديث داخل مجمع دبي للعلوم، يتألف من طابقين سفليين، طابق أرضي يضم محلات تجارية، 4 طوابق بوديوم لمواقف السيارات، و35 طابقاً سكنياً. يوفر استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين نوم بواجهة هندسية تحمل توقيع بن غاطي مع شرفات موزعة بإيقاع مدروس. تأتي التصاميم الداخلية بألوان فاتحة وملمس طبيعي وتفاصيل دافئة. تشمل المرافق: مسبح للكبار مع منصة تشمّس، مسبح للأطفال، صالة رياضية في الهواء الطلق، ملعب كرة سلة، منطقة لعب للأطفال، ومساحة يوغا وسط الخضرة. يبعد 3 دقائق عن دبي هيلز مول وبالقرب من مول الإمارات والبرشاء، مع وصول سريع إلى وسط دبي.
بن غاطي هيلسايد (Hillside)
مشروع متعدد الاستخدامات يضم 3 طوابق سفلية، طابقاً أرضياً، طابقين بوديوم، 21 طابقاً سكنياً وسطح. يقدم استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة إضافةً إلى وحدات تجارية. تصميم خارجي عصري بخطوط نظيفة وألوان فاتحة مع كسوة GRC، وداخلية بلمسات من الخشب الطبيعي والرخام وتفاصيل نحاسية ومرايا زينة. المرافق: مسابح للبالغين والأطفال مع جلسات داخل الماء، ملعب أطفال، ملعب رياضي متعدد الاستخدام، مناطق للاسترخاء، وصالات رياضية منفصلة للرجال والنساء مع غرف تبديل. قريب من شارع الخيل وشارع الشيخ زايد وشارع أم سقيم، ومن وجهات مثل حديقة الزهور وحديقة الفراشات ودبي هيلز مول؛ والوصول إلى برج خليفة ودبي مول خلال ~20 دقيقة.
بن غاطي هيلز (Hills)
مجمع سكني فاخر مستوحى من انسيابية التضاريس الطبيعية ويُعد من الأكبر عالمياً من حيث عدد الوحدات. يتألف من طابقين سفليين، طابق أرضي، 3 طوابق بوديوم، 41 طابقاً سكنياً وطابق تقني. جميع الشقق مزودة بأنظمة منزل ذكي وتشطيبات بمواد طبيعية عالية الجودة. المرافق تشمل: عدة صالات رياضية، ملاعب رياضية، حوض سباحة إنفينيتي، مسبح أطفال، حدائق منسقة، مسارات مشي وركض، سبا ومدرّج صغير للفعاليات. يتمتع بموقع محوري قرب الشبكة السريعة لطرق دبي، ومحاط بمرافق مثل مجمع دبي للعلوم وسيركل مول؛ 10–15 دقيقة إلى مول الإمارات ودبي هيلز مول ونادي دبي هيلز للجولف والقرية العالمية، وحوالي 20 دقيقة إلى وسط دبي.
مشاريع بن غاطي في مدينة دبي الرياضية ومدينة الإنتاج
بن غاطي هيفن (Haven) — مدينة دبي الرياضية
مجمع سكني متكامل يتكون من طابق سفلي، طابق أرضي، 3 طوابق بوديوم، و26 طابقاً سكنياً تضم 501 وحدة (استوديوهات و1–3 غرف نوم). يجمع بين الفخامة والعملية عبر مرافق مثل ملعب كرة سلة، متاهة خضراء، ومسابح منفصلة للكبار والأطفال، مع تجهيز جميع الوحدات بأنظمة منزل ذكي. قريب من مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي وسيتي سنتر معيصم. أزمنة الوصول التقريبية: دبي مول 23 دقيقة، نخلة جميرا 17 دقيقة، برج العرب 19 دقيقة، ممشى JBR نحو 20 دقيقة—ما يخلق ملاذاً هادئاً متصلاً بمراكز المدينة.
بن غاطي إيليت (Elite) — مدينة دبي للإنتاج
برج سكني فاخر في Dubai Production City مؤلف من 5 طوابق سفلية، طابق أرضي أنيق، طابقين بوديوم و23 طابقاً سكنياً. يقدم استوديوهات وشقق 1–3 غرف بتصاميم رحبة وتشطيبات راقية. يبرز بأسلوب بصري نابض بالحياة وعناصر معدنية مميزة. المرافق: مسابح، جاكوزي بإطلالة حضرية، جيم متكامل، ملاعب. الأنشطة اليومية سلسة بفضل القرب من سيتي سنتر معيصم، ومع 8–10 دقائق فقط إلى دبي مارينا، مول الإمارات، وابن بطوطة؛ وأقل من 15 دقيقة إلى مدينة إكسبو دبي وبرج العرب—تجسيد للفخامة الحضرية العملية.
بن غاطي والسوق العقاري في دبي
في سوق شديدة التنافسية، تقف بن غاطي للتطوير جنباً إلى جنب مع مطورين بارزين مثل إعمار وداماك ونخيل وشوبا في رسم ملامح نهضة دبي العمرانية. بعض المطورين يركز على مجتمعات الفلل (مثل المرابع العربية ومدن)، بينما تميّزت بن غاطي بأبراج حضرية مبتكرة وتجارب سكنية بعلامات عالمية. تتنوع الخيارات بين شراء مشاريع على المخطط بعوائد مستقبلية جذابة، أو عقارات جاهزة في قلب المدينة، مع تنامي الاهتمام بواجهات مائية مثل خور دبي.
لاختيار أصل عقاري مناسب لأهدافك (فيلا هادئة أو شقة حضرية)، ننصح بالاستعانة بـ مستشار عقاري في دبي لمقارنة المشاريع وفهم الرسوم والإجراءات في دائرة الأراضي والأملاك (DLD)، والاستفادة من برامج الإقامة مثل التأشيرة الذهبية. اختيار مطور موثوق كـ «بن غاطي» يعني جودة بناء وقيمة مستقبلية واعدة، إلى جانب مزايا محتملة للإقامة طويلة الأمد والتمتع ببيئة اقتصادية مستقرة وصفر ضريبة على الدخل.
ملاحظة تنظيمية: المعلومات أعلاه لغرض التوعية فقط وليست عرضاً للبيع. للحصول على ترشيحات محايدة وبدون التزام، احجز استشارة عبر واتساب أو تواصل معنا عبر نموذج الاتصال.
